アパホテルも地面師に騙されていた！【被害総額12億円】
「アパホテル」で有名なホテルチェーン大手の「アパグループ」の関連会社が
土地取引を巡り、地面師グループに騙されていたようです。
11月8日に警視庁は偽造有印公文書行使などの容疑で男女９人を逮捕しました。
「アパグループ」は約１２億円を支払ったにもかかわらず、
土地を取得できていない状態です。
地面師グループの手口は先の積水ハウスの時と同じで、
印鑑登録証明書や委任状を偽造して登記上の所有者や、相続人になりすます古典的な方法です。
なぜ？古典的な手口に騙されるのでしょうか？【地面師詐欺】
地面氏師の手口は古典的なのです。
しかし、土地取引を頻繁に行う大きな企業が・・・・
なぜ、ウラも取らずに12億円もの巨額なお金を振り込むのでしょうか？
先日の積水ハウスに至っては63億円もの被害額だと言われています。
なぜ、契約段階でこんな大金を渡してしまうのでしょう。
もちろん私も不動産屋なので、
契約段階でイレギュラーと理解しながらも、
お金が必要な場合もあるのもわかります。
良い条件の土地だからこそ、イレギュラーを許容してしまうのです。
しかし、その取引はあくまでもイレギュラーなので、
それなりのウラは取るべきでしょう。
いや、絶対にウラを取るべきです。
業界の噂では、他にも大手企業が地面師に騙されているという話も耳にします。
「アパホテル」の地面師詐欺被害は、氷山の一角！！
地面師の被害は表に出ていないものが沢山あるでしょう。
噂では大手のマンション業者が地面師の被害にあっているという話を聞きます。
積水ハウスよりも大きな金額の被害だというのです。
今後、このような話が表に沢山出てくると予想します。
特にマンション用地は少なくなってきている反面、
需要は大幅に伸びているので、
騙されやすい、被害に遭いやすいと言って良いでしょう。
国や県の競売ではとんでもない高額な落札金額となっているので、
民間の土地は引くて数多です。
どうにかしてその土地を取得しようとして、
各デペロッパーは必死になっています。
このような状況は地面師にとって好都合なのです。
「地面師」と打ち合わせしたことも・・・・
私は過去に、とある土地取引の仕事で
本物の地面師と打ち合わせをしたことがあります。
もちろんその時は地面師だとはわかりませんでしたし、加担やお手伝いもしていません。
色々と怪しいので、土地に関しての話は進みませんでしたが、
数年後にとある薬局チェーンさんが彼らに騙されたのです。
国道沿いのかなり大きな敷地の取引で詐欺にあったのです。
しかし、この事実は表に出ていません。
所謂、泣き寝入りです。
とある薬局チェーンさんにも痛いところがあったので・・・・・・
